Giá xây nhà tại Bình Dương theo m2 mới nhất năm 2024

Với tốc độ gia tăng dân số cùng với tỷ lệ đô thị hóa cao, chi phí xây dựng ở Bình Dương tăng theo từng năm. Vậy chi phí xây dựng nhà ở đây hết bao nhiêu tiền? Mỗi mét vuông xây nhà hiện nay có giá tính như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết sau đây để giúp bạn nắm bắt rõ ràng hơn!

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Bình Dương tính theo m2 là như thế nào?

Mặt bằng giá xây nhà ở Bình Dương dao động bao nhiêu? 

Bảng giá xây nhà ở Bình Dương của một số công ty xây dựng

Nhìn chung, mức giá xây nhà Bình Dương giữa các công ty khá cạnh tranh và không có sự chênh lệch lớn. Lý do khó có thể đưa ra mức giá thấp hơn nữa là bởi vì:

• Giá nguyên vật liệu xây dựng hiện nay đã ở mức tương đối thấp, khó có hạ giá thêm do mặt bằng chung.
• Nếu giảm giá xây dựng có thể sẽ phải cắt giảm chi phí nhân công, vật liệu, máy móc, dẫn tới ảnh hưởng chất lượng công trình.
• Việc bớt các hạng mục, cắt giảm diện tích/tiện nghi so với thiết kế ban đầu sẽ khiến chất lượng nhà ở không đảm bảo.

Sự khác nhau giữa giá xây ở thành thị và ngoại thành, nông thôn Bình Dương

Hai công trình có cùng diện tích xây dựng nhưng giá thành thường có sự chênh lệch. Sở dĩ có sự khác nhau là do địa điểm xây dựng, tức vị trí đắc địa sẽ có giá cao hơn vị trí bình thường.

Điều này dễ nhận thấy khi cùng một công trình xây dựng nhưng nếu ở khu vực thành thị Bình Dương sẽ có giá cao hơn khu vực ngoại thành hay nông thôn.

Ngoài ra, sự khác nhau giữa giá xây dựng nhà ở thành thị và ngoại thành, nông thôn Bình Dương còn được quyết định bởi một số yếu tố sau:

– Chi phí vật liệu: Ở nông thôn, không yêu cầu vật liệu cao cấp mà thường sử dụng các loại vật liệu có sẵn ở địa phương, giá và chi phí vận chuyển sẽ thấp hơn so với thành thị.

– Chi phí nhân công: Tại nông thôn, ngoại thành chi phí nhân công cũng thấp hơn do mức sống và yêu cầu về chuyên môn kỹ thuật không cao như ở thành thị.

– Quy định xây dựng: Ở nông thôn, quy định về xây dựng có thể linh hoạt hơn, ví dụ như việc miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng và không thuộc khu vực có quy hoạch đô thị.

– Quy mô xây dựng: Nhà ở nông thôn, ngoại thành thường không yêu cầu cao về thiết kế kiến trúc so với nhà ở thành thị. Do đó chi phí xây dựng có thể thấp hơn.

Giá theo m2 đó chưa bao gồm những gì?

Theo bảng giá xây dựng trọn gói, mức giá xây nhà theo m2 đã bao gồm toàn bộ chi phí nguyên vật liệu xây dựng, nhân công thi công, máy móc thiết bị và các chi phí liên quan để hoàn thành công trình.

Tuy nhiên, vẫn còn một số hạng mục không nằm trong phạm vi giá trọn gói mà bạn cần lưu ý, đó có thể là:

• Hệ thống nội thất, đồ decor như giường, tủ, bàn ghế, tranh ảnh, đèn chiếu sáng.
• Các thiết bị điện, điện tử như tivi, tủ lạnh, máy lạnh,…
• Hệ thống cấp thoát nước nóng lạnh, máy nước nóng.
• Các công trình phụ trợ như hàng rào sân vườn, tiểu cảnh, thảm cỏ.
• Các vật liệu cao cấp đặc biệt như đá hoa cương, gỗ quý,…

Những yếu tố nào sẽ ảnh hưởng đến giá xây nhà?

– Địa hình: Địa hình phức tạp hoặc không bằng phẳng có thể làm tăng chi phí xây dựng do cần có biện pháp xử lý nền móng và đất.

– Diện tích và kích thước ngôi nhà: Nhà càng lớn, công trình càng phức tạp thì chi phí càng tăng lên tương ứng do nhu cầu về nguyên vật liệu, nhân công và thời gian thi công nhiều hơn.

– Thời gian xây dựng: Xây dựng nhanh chóng có thể làm tăng chi phí do cần thêm nhân công và làm việc ngoài giờ.

– Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế như hiện đại, luxury, tân cổ điển ảnh hưởng đến lựa chọn vật liệu và chi phí thi công.

– Vật liệu thi công: Chất lượng và loại vật liệu sử dụng cho phần thô, hoàn thiện và đồ nội thất sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.

– Điều kiện thi công: Điều kiện thi công khó khăn, như đường vận chuyển vật tư hẹp hoặc xa, sẽ làm tăng chi phí.

Giải đáp những thắc mắc xây nhà trọn gói Bình Dương

Làm thế nào để tránh các công ty xây nhà kém uy tín?

Để tránh công ty xây nhà kém uy tín bạn có thể dựa vào một số dấu hiệu nhận biết sau đây:

• Báo giá quá thấp so với mặt bằng chung thị trường xây dựng.
• Yêu cầu đặt cọc lớn.
• Không sẵn sàng cung cấp thông tin chi tiết về chi phí hoặc tiến độ dự án.
• Thiếu kinh nghiệm xây dựng nhà ở, sự hiểu biết địa phương.

Bên cạnh việc nhận diện công ty kém uy tín, để tránh rủi ro bạn cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn đơn vị xây nhà trọn gói giá rẻ. Dưới đây là một vài điều cần thực hiện:

– Tìm hiểu kỹ giá cả: Đừng chỉ dựa vào một báo giá duy nhất mà hãy lấy báo giá từ ít nhất ba công ty khác nhau để có được cái nhìn tổng quan về thị trường.

– Kiểm tra uy tín và kinh nghiệm của công ty: Bạn có thể kiểm tra các giấy phép kinh doanh, năng lực công ty và xem xét những dự án họ đã thực hiện trước đó.

– Yêu cầu báo giá chi tiết, rõ ràng: Từng hạng mục công việc và vật tư sử dụng phải được thể hiện rõ trong báo giá.

– Làm hợp đồng rõ ràng và chi tiết: Hợp đồng nên bao gồm tất cả các chi phí liên quan, tiến độ dự án và điều khoản bảo hành.

Kinh nghiệm để chọn nhà thầu xây nhà Bình Dương uy tín

Có nên chọn công ty xây nhà trọn gói giá rẻ không?

Thay vì tập trung vào việc tìm kiếm công ty xây dựng nhà trọn gói giá rẻ, bạn nên ưu tiên lựa chọn một đơn vị uy tín, có năng lực thi công tốt.

Đúng là giá cả luôn là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn nhà thầu. Tuy nhiên, đừng đặt mức giá quá thấp bởi sẽ khó có được đơn vị nào chấp nhận. Một công ty đồng ý giá rẻ quá mức rẻ sẽ không phải lựa chọn tốt bởi:

• Họ có thể Sử dụng vật liệu kém chất lượng, dễ bị hư hỏng và xuống cấp nhanh.
• Thi công không đúng kỹ thuật, dẫn đến các vấn đề về kết cấu và an toàn.
• Bị phát sinh thêm chi phí do các hạng mục không nằm trong báo giá.

Do đó, bạn nên tham khảo kỹ giá xây dựng phổ biến trên thị trường. Sau đó cân chỉnh ngân sách phù hợp với khả năng tài chính cũng như tình hình chung của thị trường.

Có nên đợi đến lúc giá vật tư giảm mới xây nhà không?

Không nên vì giá cả vật tư trên thị trường liên tục biến động, có lúc tăng có lúc giảm và không thể dự đoán trước được. Tuy có thể giá một vài loại vật tư giảm nhưng giá nhân công và các loại vật tư khác lại có xu hướng tăng theo thời gian. Nên tổng chi phí xây dựng nhìn chung vẫn tăng dần qua các năm chứ không giảm.

Như vậy, thời điểm tốt nhất để xây nhà là khi mọi công tác chuẩn bị đã hoàn tất. Không nên đợi chờ đến khi giá vật tư giảm mới xây dựng vì điều đó hiếm khi xảy ra. Hãy xây nhà đúng kế hoạch để tránh lãng phí thời gian cũng như các chi phí phát sinh.

LE VAN GROUP – Nhà thầu uy tín, giá tốt tại Bình Dương

Nếu bạn cần xây nhà tại Bình Dương hãy đến với LE VAN GROUP. Chúng tôi là nhà thầu uy tín hàng đầu hiện nay với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng rất nhiều dự án nhà ở, biệt thự, nhà phố đã hoàn thành. Bạn nên liên hệ với LE VAN GROUP bởi những ưu điểm sau:

Lợi ích nhận được tại LE VAN GROUP

Sử dụng dịch vụ của LE VAN GROUP mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng như:

• Công trình nhà đồng bộ, đẹp và đầy đủ công năng sử dụng theo đúng ý bạn.
• Đảm bảo tiến độ 3-4 tháng nhận nhà mới và bàn giao chìa khóa tận tay.
• Không lo phát sinh chi phí vì đã có nhà thầu cân đối chi phí, bám sát dự toán ban đầu.
• Nhàn nhã với việc quản lý & giám sát được thực hiện bởi LE VAN GROUP.

Những cam kết của LE VAN GROUP

LE VAN GROUP cam kết vững chắc với khách hàng như sau:

• Cam kết công trình chất lượng và thẩm mỹ cao;
• Cam kết không phát sinh thêm các loại chi phí;
• Cam kết thời gian bàn giao, nhận nhà đúng hạn;
• Cam kết chịu trách nhiệm bảo hành, sửa chữa lỗi (nếu có).

Chính sách bảo hành chu đáo, lâu dài của LE VAN GROUP

Với mong muốn mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng, LE VAN GROUP áp dụng chính sách bảo hành chuyên nghiệp và chi tiết như sau:

• Bảo hành kết cấu 10 năm kể từ ngày bàn giao.
• Các hạng mục hoàn thiện bảo hành 2 năm.
• Chống thấm sẽ được bảo hành trong 5 năm.